1、看房。首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。
2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。
3、签订合同。一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。
4、注意付款方式。最好是在过户当天支付。
5、办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。
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