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城镇户口宅基地2024
城镇户口宅基地2024
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-20 10:32:30
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城镇户口宅基地2024
吕美亮
问题:户口因工作性质迁入城镇,还可以继承父母留下的宅基地吗
宅基地使用权需要收回,地上财产可以继承
法律咨询顾问
问题:城镇户口,可以购买农村的宅基地吗?风险有多大?
《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说,已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。
法律咨询顾问
问题:农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留吗?
目前我国的法律规定:非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。1、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说不能获得爷爷宅基地的使用权;2、算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,爷爷可以将房屋赠与;3、如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,不能得到;4、房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。5、现行的法律规定:农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。
张瑞建拆迁
问题:律师您好请问我们村还有近五十户居民宅基地镇不给办理确权,说我们是镇里定的拆迁村,不给办理,我们应该怎么办?
您好,在拆迁范围内的会冻结户口迁移的活动,所以您的房屋是没有办法办理确权登记的,但是不确权对您获得合理拆迁补偿是没有什么限制的。
法律咨询顾问
问题:现在想要出售一套宅基房,委托了中介帮忙散布消息,很快便有买主来找我了,现在已经和对方谈妥好价格等相关事宜,但是因为是宅基房,城镇房屋宅基证过户可以吗?
可以过户:一、根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2.房屋坐落变更的。3.房屋面积增加或者减少的。4.同一所有权人分割、合并房屋的。5.法律、法规规定的其他情形。二、《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定:1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。3.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
问题:家里老人和出嫁女儿户口簿上有名 儿子户口迁城里了 如果老人去世 这宅基地房子谁继承 谢谢
我国农村遗产继承中,宅基地继承很常见,下面我来详细介绍农村宅基地的继承问题:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋,在其死亡后成为遗产,继承人均有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承,宅基地使用权随之也被继承,无论继承人是否本农民集体成员,也无论作为本农民集体成员的继承人是否已有宅基地,均可通过向不动产登记中心申请继承登记而成为被继承的宅基地使用权主体。因继承房屋而取得的宅基地使用权的,房屋在此是宅基地使用权存续的依托,一旦房屋灭失,房屋所有权即灭失,宅基地使用权也随之消灭,则农民集体有权收回宅基地。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地(三)国家依法征收的土地(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
法律咨询顾问
问题:同是城镇户口,两个街道办事处之间的居民的宅基地住房转让合同有效吗?
您好是属于城镇户口 一、首先搞清两者最主要的区别 1、如果当事人不是农村户口,就不能享受本村集体的利益分配,就不是本村集体经济的成员; 2、农村户口转城市户口相对来说容易,城市户口转农村户口限制很多。 二、农业户口优势 1、农业户口最大的优势在于有宅基地和土地,若赶上拆迁的话,会有高额补偿款; 2、有些地方医疗保险村里全包,无论大人还是孩子,每年可报销一定的住院费; 3、有些地方垃圾费、治安费等全由村里出,在这一点上,比非农业户口有优势; 4、有些地方农村义务教育全部免费; 5、有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩,可生第二胎,不罚款; 6、有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。
法律咨询顾问
问题:城镇户口转农村宅基地,以前的宅基地还能继承吗?
农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留根据《土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。” 我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果你本人迁到城市,变更为城市户口,原来农村的自留地应保留,由你的家人继续耕种承包,如果你们全家迁入县级城镇,你们的承包土地,根据你们自己的意愿,决定是否继续承包,如果全家转到设区的市,也就是地级市,承包的土地就应交回。 宅基地无论什么情况,均可以保留。
张智勇
问题:因为是小学扩建,镇政府征我家宅基地和部分旱地,土地补偿这块如何赔偿?
不要做
法律咨询顾问
问题:宅基周边盖的猪舍树木有十年了村里镇上都说要清理
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
沙晓陆
问题:我买了本村宅基地主人是城市户口我现在翻建可村里说地被收回现在我该咋办
宅基地是不可以买卖滴
法律咨询顾问
问题:城镇职工基本医疗保险转诊报销时间
参保人员因急救抢救在非本市定点医疗机构发生的住院医疗费用,办理了异地安置的参保人员在安置地选定的定点医疗机构发生的住院医疗费用,办理了市外转诊的参保人员在转诊医疗机构发生的住院医疗费用,以及因特殊原因未能在定点医疗机构完成医疗费结算的费用,由本人全额垫付,出院后3个月内,特殊情况不超过12个月,持下列资料到参保关系所在的医疗保险经办机构办理报销手续,逾期不予办理:(一)财政、税务部门制作或监制的医疗服务收费专用票据;(二)异地安置人员需提供《成都市基本医疗保险参保人员异地就医定点医疗机构申报表》,异地住院须提供住院期间的病历首页、入院记录复印件和当地社会保险(医疗保险)经办机构出具的医疗机构定点证明和等级证明,市外转诊的参保人员需提供《基本医疗保险市外转诊申请表》;(三)患者或家属签字认可的费用清单、中药复式处方以及相关检查报告;(四)出院病情证明或死亡证明;(五)社会保险卡;(六)参保人或代理人身份证;(七)医疗保险经办机构指定银行的储蓄账号。委托他人办理的应同时委托书和受委托人的身份证原件和复印件。政策依据:《成都市劳动和社会保障局关于印发的通知》(成劳社发〔2008〕120号)第二十七条2008年12月18日
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刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
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张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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问题:农村征地村委有抽成吗?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
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2024-04-27 18:16:10
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周齐律师
2024-04-24 14:49:19
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问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
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吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
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