安置房与一般的
商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对 象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、
法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果
拆迁安置房取得房 权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 按《物权 法》规定，尚未取得
房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权 法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的
买卖合同，期间风险也很大。 拆迁
安置房买卖的风险：
