公司减资，是指公司资本过剩或亏损严重，根据经营业务的实际情况，依法减少注册资本金的行为。为了切实贯彻资本确定原则，确保交易安全，保护股东和债权人利益，减资要从法律上严加控制。按照资本不变原则，原则上公司的资本是不允许减少的。考虑到一些具体情况我国法律允许减少资本，但必须符合一定的条件。
因此，公司减资无论是否造成剩余资本少于法定标准的情况，都必须符合法律规定。
从实际情况看，办理公司减资应具备下列条件之一：
1、公司严重亏损，资本总额与其实有资产悬殊过大，公司资本已失去应有的证明公司资信状况的法律意义，股东也因公司连年亏损得不到应有的回报。
2、原有公司资本过多，形式资本过剩，再保持资本不变，会导致资本在公司中的闲置和浪费，不利于发挥资本效能，另外也增加了分红的负担。公司减资应遵守法定的程序：
1、编制资本负债表及财产清单
2、股东会决议。该决议内容包括：①减资后的公司注册资本;②减资后的股东利益、债权人利益安排;③有关修改章程的事项;④股东出资及其比例的变化等。公司作出减资决议时，应注意公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额
3、通知或公告债权人。公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保
4、变更登记。
综上所述，由于我国法律规定，股东是可以按土地的使用权来作为出资的方式之一的，但是如果公司面临着各种各样的情况，符合我国法律条件，那么公司土地入股减资的情况也有可能发生，这就可能是因公司入不敷出，或者是一些其他的情况下，这时，我们便面临着土地入股减资。在进行减资的过程中一定要遵守法定的程序。
