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不良记录房产抵押担保贷款

不良记录房产抵押担保贷款
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-20 04:44:47 已帮助2855人

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个人信用记录不良怎么贷款

1、偶尔逾期,及时还款的情况。


归还贷款或使用信用卡过程中,有时候时间记错或者忙忘记偶逾期,一般都是可以贷款的。但是各个商业银行要求不完全相同,比如在建行就相对宽松一点:贷款分期后连续逾期超过3个月或者累计超过9期或者消费贷款一年内一次逾期超过90天,才彻底不给贷款。轻微逾期在工行也是可以贷款的,除非在两年之内消费贷逾期大于6次,住房贷款逾期大于12次。也有商业银行不能贷,比如在农行贷款就要求征信一点没问题。


2、特殊原因引起的逾期,可以在银行开《非恶意逾期证明》。


对于小额的消费或者因为信用卡年费造成的逾期,是可以找银行协商的,特别是偶尔忘记还款,很快就还上的逾期,可以找逾期银行在当地的分、支行的客户经理,向他们解释原因,申请开具非恶意逾期证明。一般情况下,银行都会给你开的,如果贷款的是同一家银行,基本直接就给你开了。有了《非恶意逾期证明》,贷款就没有问题了。


3、银行错误造成的,可以申请撤销不良征信。


不良征信都是由银行上传至信用卡中心的,也难保完全没有失误。查询自己不良记录的来源,如果不是自己原因造成的,可以向上传的银行或者人民银行申请撤销不良记录。比如,在给他人担保的时候,因为被担保人逾期,造成担保人不良记录,而担保人已经履行了担保责任。这个时候,就可以向银行申诉,然后就可以贷款了。


4、身份被冒用产生的不良记录。


在自己不知情下身份证被他人盗用产生的不良记录,也是可以消除的。处理的流程是,告知被逾期银行后立即到公安机关报警,拿着立案文书再找银行申请清除不良记录,银行上报人行就可以把不良记录消除了。如果银行推脱不办,可以向人行投诉,也可以到法院起诉银行,按照法律规定,银行在办理个人业务的时,有身份核查的义务,银行未尽职责的责任不能让个人承担。


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