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未成年的孩子可以买卖房产吗

未成年的孩子可以买卖房产吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-19 10:05:09 已帮助1838人

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未成年的孩子可以买卖房产吗
在中国境内,未成年人虽然可享有一定程度的自主权,但是在购买房产这一领域却受到严格的限制。
具体来说,少年儿童能够合法接受来自亲友捐赠、馈赠以及支付的薪酬等奖励以及进行与其年龄、智力水平相符的各类民事活动,然而其他可能对他们产生重大影响的民事行动,例如房产交易和产权登记手续的办理,都必须经过其法定监护人代理或者得到监护人的明确同意。
此外,未成年人的监护人也有权为维护被监护人的权益而处置未成年人的财产。
因此,在符合上述法律规定的前提下,未成年人确实具备了购买房产并完成相关产权登记手续的资格。
民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
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