请留意,根据政策规定,"小产权房"暂未被确权颁发证书,因此,这类房产无法进行买卖或其他合法交易。
关于购买时所签的合同,我们建议您注意以下几点:
必须明确合同当事人姓名;
确定好房屋价格和付款时间;
明确交房日期;
确保有权利担保条款;
以及双方认为需要补充的其他内容。
《土地管理法》第十三条
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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