您完全可以放心地进行交易。
请务必注意,已设定抵押的房地产在取得抵押权人的首肯后,是允许被转让或租赁的。
倘若商品房正处于抵押期间内,作为抵押人,您如有需要转让已经办理过登记的抵押物,那么请您务必及时通知抵押权人,并且向他传达转让事宜。
在此情况下,如果您未能得到抵押权人的同意而擅自转让抵押财产,这是不被允许的,但是除非受让人能够代您清偿债务且此举足以消弭抵押权。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。