签了合同还能涨房租吗

在签署租赁合同时，双方已明确约定租赁期间内房东不得擅自调整房租。
然而，若房东违反此项规定，恶意提高房租，即构成对双方所签订租赁合同的违约行为。
在此情况下，承租方有权依据租赁合同中的相关条款，要求房东依约支付原定租金，或者解除该份合同，并向房东提出损害赔偿请求。
当租赁合同期满后，若房东试图再次提高租金，承租方则有权利自主决定是否续签该份租赁合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。