根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中的相关条款,租赁合同的最长有效期不得超过二十年,若超出此期限,则超出部分将被视为无效。
值得注意的是,在租赁期间结束之后,双方当事人可以经过友好协商,决定是否续签租赁合同,而续签后的租赁合同的最长有效期也同样不得超过二十年。
具体而言,该条款自2021年1月1日起正式实施。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。