购房合同可以做抵押吗

若以房地产作为抵押物申请贷款，则需提交产权证书作为证明，仅凭购房合同无法办理抵押贷款业务。
这主要是由于采用房产作抵押贷款需要在不动产权证书颁发后才能真正确认该房屋归属于您，从而保护银行的风险利益。
因此，银行通常会待不动产权证书颁发之后，方能为您办理相应的贷款手续。
若您因资金周转不畅而面临困境，亦可尝试申请信用贷款或消费贷款，此时购房合同便可作为评估信誉的依据之一，有助于提升贷款额度。
然而，如您刚购置新房且正进行按揭还款，则可依据购房合同向银行申请二次贷款。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。