开发商可以以购房合同无效解除合同吗

要看房子到底是谁的？买的不是工程抵款房

注册商标被宣告无效，其商标专用权被视为自始不存在，但宣告注册商标无效的决定或者裁定，不具有追溯力。具体来讲，有关宣告注册商标无效的决定或者裁定，对于在宣告无效前的下列事项，不具有追溯力：一是人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书。二是工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定。三是已经履行的商标转让合同四是已经履行的商标使用许可合同。宣告注册商标无效的决定或者裁定对上述四类事项不具有效力，已经执行的，不得以注册商标已经被宣告无效为由，要求恢复到原来的状况。但是，因商标注册人的恶意给他人造成的损失，则应当给予赔偿。如“以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标”后，又以他人侵犯其注册商标专用权为由，采取诉讼或者其他措施，造成他人损失的，则应当予以赔偿。《中华人民共和国商标法》第四十四条已经注册的商标，违反本法第十条、第十一条、第十二条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的，由商标局宣告该注册商标无效其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效。

那可能说是确实是因为这个商家的一个问题，我确实在淘宝上面的保证金不足的话，那只有通过诉讼的程序才能保障你的权益，可以在杭州互联网法庭来进行起诉，唉，现在全国是有3个互联网法庭啊，一个是北京互联网法庭啊，北京互联网法院和杭州互联网法院，还有这个苏州互联网法庭，

1.房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2.产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3.产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4.侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5. 单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 6.价格欺诈，显失公平，合同无效。 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7.非法转让，合同无效。

合同无效不需要解除。无效的合同自始至终无效，不存在解除合同的问题，应由人民法院判定该合同无效，合同只有在具备法律效力的情况下才可以进行解除。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、商标无效多久内别人可注册?商标无效后，还有一年的保护期，即这一年内只有这家公司注册该商标才能成功，其他的都不能通过。故一般商标过期后，有一年半的时间是受到保护的，其他人注册是不能通过的。注册商标的有效期为十年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。二、商标案件管辖的规定是什么？1、侵犯商标专用权案件：根据民事诉讼法的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因此，侵犯商标专用权案件一般由侵权行为地或者被告住所地的中级人民法院或者有商标案件管辖权的基层法院管辖。2、商标合同纠纷案件：根据《民事诉讼法》的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。3、商标权属纠纷案件：由被告住所地的中级人民法院或者被告住所地有商标案件管辖权的基层人民法院管辖。4、诉前停止侵权与保全案件：根据最高人民法院《关于诉前停止侵犯注册商标专用权行为和保全证据适用法律问题的解释》的条规定，诉前责令停止侵犯注册商标专用权行为或者保全证据的申请，应当向侵权行为地或者被申请人住所地对商标案件有管辖权的人民法院提出。三、购买商标注意事项是什么？1、首先我们需确认商标所有者是否还存在，如果是企业我们需确认企业是否已经注销，如果是个人的我们需确认个人是否已经死亡。如果企业注销或个人死亡已满一年，那商标的所有权便消失了，这样的商标是不能购买的(转让中所作的声明公证便是确认所有人是否还存在的最好方法)。2、在商标转让交易前，买家一定要对商标注册原件进行真实性的核实，最好到商标局查询一下该商标的相关情况，如查看该商标之前是否已经被转让，商标是否在有效期等资料。同时还要注意转让证明等相关的手续是否齐全。因为只有注册原件，是无法说明能否进行商标转让等任何问题的。3、还有特别要注意一点的是，对于一些宣称和知名商标近似的“擦边球”商标，买方购买时最好要慎重，因为“擦边球”商标属于恶意抢注商标行为，而这类商标一旦被知名企业提出异议，就很可能面临被撤消的风险。另外，要进行商标转让应到正规且信誉好的商标注册机构办理，这样既节省了时间，又避免了风险。4、确认商标的状态和商标所处的注册阶段。有些商标是在初审公告期、公众异议期、复审期间等，会严重影响商标受让后的价值评估。商标代理机构一般不建议买方购买这样的商标，这样的商标不一定能够成功转让到买方名下或者转过去也处于权利不稳定状态。但是，如果买方看中了该商标，商标代理人也会根据情况进行建议，价格也会有所不同，要根据实际情况作出不同的建议。5、商标转让过程较长而且需要注意很多细节，稍不注意就会出现问题，购买商标的企业或个人都是依靠合适企业产品或服务的商标来创牌并获得经济效益，如果商标转让不成功，企业之前所做的准备就会前功尽弃，上专业网站的买家不仅可以选择合适的商标得到专业优质的服务，还能确保商标转让手续顺利完成。综上所述，商标有效期满之后是需要按照规定进行续展手续的办理的，没在规定期限内进行办理的还会享有一定的宽展期，一般在过期后的一年半后如果还没续展的他人是可以进行注册的，一般注册成功商标有效期限是十年。商标无效多久内别人可注册？延伸法律知识商标专用权，是指商标所有人依法对其注册商标所享有的专有权利。那么，什么是商标专用权呢?商标专用权如何取得呢?请阅读下文了解。经国家商标局依法核准注册的商标，商标注册人享有商标专用权。注册商标专用权是一种排他性的独占权，即法律赋予商标注册人拥有在核定的商品上垄断使用该注册商标的权利，并有权禁止他人在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，而且不论该使用行为是故意还是过失，都构成对他人商标专用权的侵犯。（1）注册商标专用权包括以下方面：①独占权;商标注册人对其注册商标享有排他性的独占权利，其他任何未经商标注册人的许可，不得在同一种商品或者类似商品或者服务上使用与其注册商标相同或近似的商标;②禁止权：对他人在同一种商品或者类似商品或者服务上擅自使用与其注册商标相同或者近似的商标的行为，商标注册人有权予以制止。即商标注册人有权禁止他人在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标。也就是《商标法》第五十二条第一项的规定：“未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，属商标侵权行为”。而且不论该行为是故意还是过失，都构成对他人商标专用权的侵犯;③使用权;商标注册人有权在其注册商标核定的类别和核定使用的商品或服务上使用该商标在相关的商业活动中使用该商标。即只有商标注册人才能将其注册商标用于核定的商品上，如用于核定商品的包装、广告、商品目录、说明书、发货单等，并且这种使用不会担心任何侵犯他人注册商标专用权的风险，即使其注册商标与他人在同一种或者类似商品上的商标近似，也不构成商标侵权，更无需承担侵权责任。因为他是经国家商标局核准注册，并且是在《商标注册证》上核定的类别的商品上使用;④处置权;由于注册商标专用权属于私权，并具有财产权性质，所以商标注册人有处置权。并由处置权衍生出“许可使用权”、“转让权”、“投资权”、“质押权”等。⑤许可使用权利;商标注册有权依照法律规定，通过签订商标使用许可合同的形式，许可他人使用其注册商标;⑥转让权;商标注册人有权通过法定程序将其注册商标有偿或无偿转让给他人;⑦投资权;商标注册人有权根据法律规定，依照法定程序将其注册商标作为无形资产进行投资;⑧设立质押权;商标注册人有权在经营活动中以其注册商标设立质押;⑨收益权;由于注册商标具有财产权的性质，所以注册商标权利人可以通过“许可使用”、“转让”、“投资”等获得收益;另外，商标作为无形财产具有财产权的性质，因而可以依照财产继承顺序由其合法继承人继承。（2）如何取得注册商标专用权。前面已讲到，《商标法》第三条规定：经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。因此，注册商标专用权是经国家商标局依法定程序核准注册取得。即只有获得《商标注册证》后，才表明注册人所申请的商标核定商品上享有专用权。也就是说，商标专用权必须通过国家商标局依法定程序注册取得，其保护依据是建立避免混淆的基础上，即商标专用权的保护是以两商标是否产生混淆作为评价的标准。应当说保护商标注册人的专用权避免商标混淆是商标法的立法宗旨。以上是成都合同纠纷律师整理的关于商标专用权的相关法律常识，希望能为大家提供帮助。如果你对商标专用权还有什么不明白的，可以浏览本网站的其他相关知识。

商标无效不等于就没有著作权了，而且商标权和著作权根本就不是一回事，商标是用来帮助我们辨识该产品的，著作权一般只针对某些文学创作。如果企业的商标权被撤销，该企业完成的这些作品仍然是有著作权的。所以，商标权不会影响到作品的著作权。

一、商标宣告无效多长时间?商标无效宣告需要一年半至两年的时间。商标局做出宣告注册商标无效的决定，应当书面通知当事人。当事人对商标局的决定不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。商标评审委员会应当自收到申请之日起九个月内做出决定，并书面通知当事人。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。《商标法》第五章注册商标的无效宣告第四十四条已经注册的商标，违反本法第十条、第十一条、第十二条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的，由商标局宣告该注册商标无效;其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效。二、商标无效宣告程序有哪些1、商标局宣告注册商标无效的程序商标局依据以下程序宣告注册商标无效的程序：一是商标局做出宣告注册商标无效的决定，应当书面通知当事人;二是当事人对商标局的决定不服的，可以自收到通知之日起15日内向商标评审委员会申请复审;三是商标评审委员会应当自收到申请之日起9个月内做出决定，并书面通知当事人。如有特殊情况，需要延长复审期限的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长3个月;四是当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起30日内向人民法院起诉。2、其他单位或者个人请求宣告注册商标无效的程序其他单位或者个人请求宣告注册商标无效的程序是：一是其他单位或者个人请求商标评审委员会宣告该注册商标无效的，应当向商标评审委员会提出申请;二是商标评审委员会收到申请后，应当书面通知有关当事人，并限期提出答辩;三是商标评审委员会应当自收到申请之日起9个月内做出维持注册商标或者宣告注册商标无效的裁定，并书面通知当事人。如有特殊情况需要延长期限的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长3个月;四是当事人对商标评审委员会的裁定不服的，可以自收到通知之日起30日内向人民法院起诉;五是人民法院在受理起诉后，应当通知商标裁定程序的对方当事人作为第三人参加诉讼。宣告商标无效一般需要一年半到两年的时间，商标无效的宣告由商标局做出宣告注册商标无效的决定，如果是个人请求宣告该注册商标无效的，应当向商标评审委员会提出申请，商标评审委员会应当自收到申请之后的规定时间内做出裁定并且通知当事人。商标宣告无效多长时间？

如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时，购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下，合同从生效之时就对当事人具有同等的约束力，所有当事人都应当按照合同约定依法履行自身义务，任何一方不得随意解除，因此购房合同一般不能解除。    【法律依据】    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

注册商标被宣告无效，其商标专用权被视为自始不存在，但宣告注册商标无效的决定或者裁定，不具有追溯力。具体来讲，有关宣告注册商标无效的决定或者裁定，对于在宣告无效前的下列事项，不具有追溯力：一是人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书;二是工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定;三是已经履行的商标转让合同;四是已经履行的商标使用许可合同。

不能胜任工作解除是单位的权利。如果你有其他的比方说不签劳动合同啊，拖欠加班工资啊等等之类的单位违法的地方，你可以以这些理由来解除。

无效合同本身不具有法律效力，不存在解除这一说法。解除合同指的是解除已经生效的合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。