被抵押的房屋可以出租吗,法律上该如何规定

关于抵押房屋能否出租的问题，现行的法律法规并无明确规定。
然而，通常情况下，已办理抵押登记的房产仍然可以对外出租。
根据国务院颁布实施的《商品房屋租赁管理办法》第六条所述，存在以下几种情况的房屋是绝对不能进行出租的:
（1）经依法鉴定为危房或者违反规划的建筑物，以及依法被认定为无法采取补救措施且仍需继续使用的临时建筑物;
（2）不符合国家有关工程建设消防技术标准和管理规定的建筑物;
（3）违反法律、行政法规规定的建筑物;
（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第四百零五条的相关规定，在抵押权设立之前，若抵押财产已经出租并且承租人已经实际占有使用，那么原租赁合同将不会受到该抵押权的任何影响。
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。