关于按揭购买商品房的详细流程如下:
首先,当事人需亲自赴银行进行深入了解有关事宜,并着手准备所需材料以向银行提交申请按揭住房贷款。
其次,在经过银行审核之后,将会确立贷款额度。
接下来,便需要签订贷款合同,并且由银行代为投保。
同时,产权抵押登记与公证也应在此时完成。
最后,银行将对借贷人进行放款,而借贷人须按照约定在每个月按时偿还贷款,直至全部本金及利息偿清为止,然后再进行注销登记手续。
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。