在获取房产证之后，以下各种情形将被视为不可进行买卖：
未征得抵押权人以书面形式明确表示同意而擅自转让的；
如果房产存在共同所有人且其对出售持有异议的；
该房产位于产权冻结区域并且已经被列入拆迁公告范围之内的；
申请登记的事项与登记簿所记录的内容相冲突的；
经过鉴定被判定为危险房屋的；
在农村集体土地上兴建的房产；
对于所有权存在争议的房产；
以及受到法律严格限制交易的房产。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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