在面临房屋拆迁时,是否能够获得相应的补偿款项,主要取决于特定的情形。
具体而言,房屋拆迁补偿是针对于房屋所有权即产权的一种补偿方式。
通常情况下,房屋产权证由《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分组成。
然而,在某些地区,也可能会由房屋主管单位及土地管理部门联合颁发《房地产权证书》以替代上述两种证件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。