怎样申请拆迁

评估专家们展开实地勘察活动，其所涉及的实质是将被拆迁房屋的各项关键技术性参数进行现场测定。
接着，他们会对这些所得信息进行全面而深入的分析，而此程序的核心目的在于科学且准确地确立被拆迁房屋作价补偿所需的基础数据，以便为后续的补偿方案提供有力的决策支持。
紧接着，评估专家还需撰写相关评估报告，对之前搜集到的被拆迁房屋的各类资料进行综合剖析，从而提出作价评估的专业见解，进而精准地确定被拆迁房屋的市场价值。
拆迁补偿环节，其实就是在实施征收过程中，针对住宅或非住宅房屋的价值进行评估之后，依法对该房屋进行合法拆除，同时向房屋产权所有者支付相应的补偿款。
根据土地所有权性质的差异，我们可以将拆迁补偿划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于拆迁补偿的具体形式，则主要包括货币补偿、产权置换及混合型补偿三种。
其中，货币补偿是通过各种法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估值，最终得出一个具有法律效力的多元组成的补偿金额。
产权置换，亦称为产权调换，根据评估方法的不同，大致可分为两种置换模式。
最后，还有一种将上述两种补偿方式相结合的补偿方式，即既给予货币补偿，又进行产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。