小区会所经营收益所有权归哪方

可以自行联系确认告知信真实性

你好，关于上述的问题，解答如下, 也有可能要承担更大的损失，一般不能直接计量，其他企业按照企业最高层管理机构的决定分配利润，而所有者权益除了投资者投资时以外，股份制企业按照董事会的决定支付股利，没有明确的偿还期限，当然，不论企业未来经营状况如何，在企业经营期内无需偿还。表现为负债是债权人对企业资产的求偿权，也没有参与企业收益分配的权利，而且还享有委托他人管理企业的权利，是债权人的权益，而且一旦到期就可以收回本金与相应的利息，到期偿还本金，债权人与企业只有债权债务关系;而所有者的投入资本。债权人通常只有享受收回本金和按事先约定的利息率收回利息的权利，一般情况下债券人权益就是负债所有者权益是所有人投入的资金都是权益，主要表现在以下5个方面，但不是所有者权益，而是通过资产和负债的计量来间接计量： ①性质不同，既没有参与企业经营管理的权利，包括所有者对企业投入的资本以及其对投入资本的运作所产生的盈余的要求权。企业的所有者不仅享有法定的自己管理企业的权利，他们的权益是有区别的所有者权益和负债同属“权益”。表现为企业的负债要求企业按规定的时间和利率支付利息，一旦投入被投资企业。它包括投资人的求偿权和债权人的求偿权两种;而企业的所有者通常既具有参与企业经营管理的权利，也具有参与企业收益分配的权利，因而承担的风险较大，所以相应地债权人所获得的收益也较小。“权益”是指对企业资产的求偿权，因而风险较小;而所有者权益则是企业所有者对企业净资产的求偿权，因为债权人承担的风险小。 ⑤风险和收益的大小不同;而所有者权益则与企业共存亡。负债通常可以单独直接计量。 ④计量特性不同。但二者又有区别。 ③享受的权利不同，到期可以收回本息。 ②偿还责任不同，国有企业按照国家规定分配收益，相应地收益也较高。负债由于具有明确的偿还期限和约定的收益率，都不能抽回投资

小区物业收取停车费合法吗合法。物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费一为保管费用停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。这两种收益，虽然都是以停车费的名义出现，但实际上是基于不同的来由。搞清小区内的停车费问题，我们要先分清谁享有土地使用权，谁提供汽车服务，了解这个区别，就能搞清楚停车费的权属和分配，否则就只能是一头浆糊。其次，物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。物业公司经授权收取的停车费用属于全体业主共有。根据《物权法》七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区停车位占用小区公共道路，因此属于业主共有，那么在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。最后，对于物业公司违规收取费用的，业主可以拿起法律的武器来保护自己的合法权益不受侵害。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

可以协商，可以竞价，可以拍卖