车库的土地使用年限是多久，有哪些相关规定

若车库所处之地为住宅用地，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明确规定，土地使用权最高年限应按照如下用途来设定：
（一）住宅用地，其使用权年限为70年；
（二）工业用地，其使用权年限为50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地，其使用权年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地，其使用权年限为40年；
（五）综合或其他用地，其使用权年限为50年。
而根据自2021年起正式实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，在建筑区域范围内，规划用于停放车辆的车位及车库的所有权归属问题，可由当事人通过出售、赠与或租赁等方式进行约定。
对于占用业主共同拥有的道路或其他场所用于停放车辆的车位，其所有权归属于全体业主所有。《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。