房屋纠纷中的违约金怎么适用

若发生契约一方毁约的事件，其相对方可自由选择依据违约金或定金条款进行追偿。
由此可见，法律仅赋予了当事双方对违约金与定金这两类赔偿条款的选择权力，不存在某一特定组合能够被法律所认可。
然而，并非总是如此，遵守承诺的一方可在某些特定情况下同时向违反契约的一方提出索赔，要求支付违约金以及交纳定金。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。