购房契约中所确立的不可抗力是指无法预知,无法预防亦无法克服的客观现象,诸如强烈的台风、大地震、狂猛的洪水以及密集的冰雹等自然灾害,也包括非买卖双方所能掌控的社会突发性事件。
若一方在遭受不可抗力的影响而未能履行特定条款但已经竭尽全力进行了适当的防护工作,并且能提供相关证据以资证明,则该方可以依法申请豁免全部或部分的责任负担。《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。