房屋买卖合同无效如何处理

在房屋买卖合同被认定为无效的情况下，其处理方式主要包括以下几个方面:
首先，卖方需回收房屋价格，买方亦需将房屋归还；
由于买方进行过装修并使房屋获得了增值，因此对于该部分增值部分，卖方可以酌情给予一定程度的经济补偿。
其次，任何存在过失的一方均需对另一方所遭受的损失负责，若双方皆负有过错，那么他们需要分别承担自己相应的责任。
再者，倘若开发商的恶意行为是导致合同效力丧失的原因之一，我们可以通过法律途径，让开发商承担双倍支付所缴纳的购房款项作为惩罚性赔偿责任。
最后，如果双方恶意串通，从而损害到了国家、集体以及第三方的权益，此时国家有权没收双方的不当所得，然后将这些财产统一交由国家处置或者退还至第三方手中。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。