在商品房买卖合同中，应明确规定买卖双方的姓名以及相应的身份证件资料；
详细标明房屋所在的地理位置以及面积等相关情况；
明确买卖双方关于房价款及其支付方式以及付款时间的约定条款；
对办理房屋所有权登记手续所涉及到的各项事宜进行详尽描述；
明确公共配套设施建筑的所有权益分配问题；
清晰列举出房屋交房以及投入使用的前提条件及具体时间；
确立有关房地产质量方面的承诺准则；
设立违约行为的约束惩戒措施以及争议处理的协商机制。《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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