签一年的租房合同半年不住了押金退吗

签署了为期一年的租赁合同，但仅在半年后离开，此时房东有义务退还押金。
然而，承租人在租约尚未结束之际迁出房屋，便被视为提前终止合同，这将导致其需要承担相应的违约责任。
关于违约责任方面的问题，应根据双方签订的合同条款进行明确具体地规定和处理;
倘若在合同中并无对此事项进行约定，那么就要依据房东在这段时间内所遭受的实际损失来衡量赔偿责任。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。