申请办理房地产权属证书抵质押贷款时,需具备以下几方面的条件:
首先,借款人为具备完全民事行为能力的自然人,年龄须介于18岁至65岁之间;
若借款人为外籍人士或港澳台地区居民,则需满足其在中国大陆居住满一年且拥有固定居所与职业的条件;
其次,借款人应持有合法有效的身份证、户口簿及婚姻状况证明文件;
再次,借款人应有良好的个人信用记录与明确的还款意向;
第四,借款人需具备稳定的经济收入来源,并能按期足额偿还本息;
第五,提供由银行认可的该房地产权属证书作为抵质押物;
再者,申请人还需在银行开设个人结算账户;
最后,银行可能还有其他规定条件。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有;
将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。