提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 房屋拆迁专题 > 房屋征收补偿方式有几种

房屋征收补偿方式有几种

房屋征收补偿方式有几种
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-02 13:20:03 已帮助820人

精选律师 · 讲解实例

房屋征收补偿方式有几种
关于拆迁补偿的方式,目前公认的共有两种:
一种是非现金的货币补偿,另一种则是实物性质的房屋产权调换。
其中,货币补偿作为最为普遍的方式,经过双方协商达成共识后,被拆迁人可以舍弃房子的所有权,然后由拆迁方按照市场评估价对被拆毁的房产所有者进行货币形式的补偿。
货币补偿这一补偿方式的主要优点在于执行过程相对简单便捷,对于被拆迁人而言,他们自主选择住房时再也无需受到地域等诸多因素的制约,更为关键的是,通过这种方式不会出现因过渡期过长、被拆迁人无法及时入住新房等一系列遗留问题。
至于房屋产权调换,它的具体含义就是拆迁方利用自身建设或购买的房产所有权,与被拆迁人的房产进行房屋产权的相互交换,并且需要按照被拆迁房屋的评估价值以及调换房屋的市场价格进行价差平衡的债务结算。
房屋产权调换作为房屋拆迁补偿安置的一种方式,最具特色之处便是将拆迁方对被拆迁人的补偿以实物形式体现出来。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询