根据我国土地使用政策,土地使用权出让拥有严格的最高年限限制。
其中,住宅用地上实行全国范围内统一的最高出让期限为70年;
在工业用地、公共设施用地及其他非住宅用地上,全国范围内统一实施的最高出让期限为50年;
而对于娱乐用地,全国亦推行统一的最高出让期限规定,即为40年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。