关于此次漏水事故责任归属问题，需要明确的是，这并非仅仅属于物业部门的过失所致。
漏水现象大致有两个主要源头，首先是由于上方居户在进行装修过程中的防水措施未能达到标准要求;
其次则可能是开发商所提供的精装房中存在防水材料品质上的问题。
当实际案例中确因上方邻居在装修阶段因防水措施处理不当而导致漏水渗透至楼下住户区域时，通常情况下，其相应的法律赔偿责任应由上方房屋所有者来承担。
然而，在事故发生之后，我们也有权根据相关法律法规向负责此次装修工程的装修公司或个人追责索赔。
另一种情况是，若查明事故系源自开发商向市场提供的精装房中所使用的防水材料出现质量缺陷引发，那么在此类情形之下，开发商便应当对此负有不可推卸的责任并接受相应的法律制裁。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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