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二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-03-26 13:10:10 已帮助2994人

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二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗
针对二手房抵押贷款额度设定依据主要来源于房产固有价值,换言之,该抵押物的拥有价值越大,借款人便能够获取更高额度的借款资金。
然而,值得一提的是,在进行此类贷款决策时,决策过程并不仅仅依赖于抵押物本身的价值评估,还会考量诸如借款人自身的信用记录、当期或预期收入水平以及负债情况等多方面因素。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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