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朋友把房子过户给他的名字,他的贷款没还怎么办

朋友把房子过户给他的名字,他的贷款没还怎么办
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-05 04:17:57 已帮助2335人

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朋友把房子过户给他的名字,他的贷款没还怎么办
房屋没还清贷款不能过户。  
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。  
2、如卖方贷款买房房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;  
3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。  
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