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婚前一方贷款购买房产写的他自己名字还写的单独所有离婚后怎么算
婚前一方贷款购买房产写的他自己名字还写的单独所有离婚后怎么算
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-05 05:58:23
已帮助2451人
精选律师 ·
讲解实例
婚前一方贷款购买房产写的他自己名字还写的单独所有离婚后怎么算
此房属于
婚前财产
。有规定:夫妻一方婚前以个人财产购
买房
屋,并
按揭贷款
,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其
个人债务
。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的
债务
,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
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婚前一方贷款购买房产写的他自己名字还写的单独所有离婚后怎么算
张继伟
问题:离婚半年前买的房子,付的首付,办贷款需要双方签字,当时前妻签字了,但事她没有还一分钱,现在已经离了,但是办房证不能办我自己的名字,要求我还清所有贷款才能写我一个人名字是吗
是这样的,贷款属于你们的共同债务,你不按时还贷的,银行一样要找你的前妻承担还款责任。你们的离婚约定只是一种债权的约定,而房产登记是物权的登记,两者还是有区别的。
法律咨询顾问
问题:婚后继承父母房产,但是房产证上只写着一个名字,还是单独所有,这属于夫妻共同财产吗的
【法律意见】属于夫妻共同财产,如果遗嘱中明确属于一方所有的,则属于这一方的个人财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条、第十八条的规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
郭海滨
问题:婚前购买的房子 男方出所有的首付款女方一分没出 但是写名字时双方都加进去了 个占50%这种离婚了怎么分
房子属于夫妻共同财产,离婚时原则上应当平均分割,女方一分钱未出,应当少分
法律咨询顾问
问题:婚后买的房子,房产证上只写一人名字且产权性质写着单独所有那属于夫妻共同财产吗?
婚后买房写一方名字是否属于共同财产,分以下两种情况:属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
万珊珊
问题:我老公婚内出轨,他婚前买了一套房子,一直没办房产证,购房合同上写的是他自己的名字,他是过错方,能净身出户吗?
协议离婚,财产自由协定。如诉讼离婚,一般是不可以的
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吕美亮律师
2024-06-19 12:58:51
您好可以帮您起诉离婚
问题:怎么网上起诉离婚?
吕美亮律师
2024-06-19 09:52:46
没有特殊情况,一般一人一个。现在遇到什么问题了?是否需要我们介入
问题:两个孩子怎么争抚养权?
巩海冬律师
2024-06-18 14:00:55
可以协议变更,或直接到法院起诉
问题:我想变更抚养权现在孩子在男方?
吕美亮律师
2024-06-18 06:19:22
签订遗赠扶养协议即可。
问题:孤寡老人在我不知情的情况下把遗嘱继承权给了我有法律效应吗?
吕美亮律师
2024-06-18 10:06:37
离婚时候,没有确定抚养权问题嘛?
问题:张律师,我想咨询下关于离婚后抚养费和孩子抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-17 15:59:34
你好可以根据你的情况进行
问题:一个招的上门女婿和一个未出嫁的女儿怎么分配遗产?
钱威律师
2024-06-17 15:58:24
你好可以根据你的情况进行
问题:夫妻婚内财产分割问题?
钱威律师
2024-06-17 15:59:53
你好可以根据你的情况进行
问题:离异后与孩子失恋,想查孩子身份证号码,不知道怎么解决?
吕美亮律师
2024-06-17 09:14:41
转账记录,聊天记录,录音,都没有吗?
问题:但没有证据,对方小三说要离婚是我找他们造成的?
吕美亮律师
2024-06-16 19:08:10
签订财产无条件赠与协议,并且完成登记过户和交付
问题:丈夫想要放弃财产给我需要什么?
吕美亮律师
2024-06-19 12:58:51
您好可以帮您起诉离婚
问题:怎么网上起诉离婚?
巩海冬律师
2024-06-18 14:00:55
可以协议变更,或直接到法院起诉
问题:我想变更抚养权现在孩子在男方?
吕美亮律师
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问题:张律师,我想咨询下关于离婚后抚养费和孩子抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-17 15:59:34
你好可以根据你的情况进行
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2024-06-17 15:58:24
你好可以根据你的情况进行
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吕美亮律师
2024-06-19 09:52:46
没有特殊情况,一般一人一个。现在遇到什么问题了?是否需要我们介入
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钱威律师
2024-06-17 15:59:53
你好可以根据你的情况进行
问题:离异后与孩子失恋,想查孩子身份证号码,不知道怎么解决?
吕美亮律师
2024-06-17 09:14:41
转账记录,聊天记录,录音,都没有吗?
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吕美亮律师
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