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婚前他爸妈付的首付,婚后我们还的贷款,房产证是我们两个的名字,这套房子离婚怎么分

婚前他爸妈付的首付,婚后我们还的贷款,房产证是我们两个的名字,这套房子离婚怎么分
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-01 10:26:57 已帮助2974人

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婚前他爸妈付的首付,婚后我们还的贷款,房产证是我们两个的名字,这套房子离婚怎么分
该种情形要分几种情况。为叙述方便,男女双方用A、B来替代。
1.A父母首付,房屋登记的A名下,婚后夫妻共同还贷。
该种情况下,离婚时,该房屋为A所有,但婚后A、B共同还贷及对应的升值部分,属于双方共有。未偿还的银行贷款为A个人债务
人民法院在处理时,在判决房屋归A所有时,A要对属于B的部分给予相应补偿。
2.A父母首付,房屋登记的B名下或者A、B名下,婚后夫妻共同还贷。
该种情况下,离婚时,该房屋为A、B共有。
人民法院在处理时,首先由双方协议处理,协议不成的,如果一方主张所有权,另一方不主张的,由主张所有权的一方获得房产,同时按照评估价给予另一方相应补偿;如果双方都主张所有权的,同意竞价的,价高者得,同时给予另一方相应补偿;如果双方都不主张所有权的,由人民法院拍卖、变卖房屋,双方分别获得相应价款。
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