对于夫妻一方卖房需要什么委托书吗这个问题,解答如下, 若房产为其婚后取得属于共同财产,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。另外,根据规定:一方未经另一方同意,出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买,支付合理对价并办理手续,另一方主张追回该房屋的,人民不予支持。同时,根据《最高人民法院关于若干问题意见》第八十九条的规定:共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款也规定:共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。