房东不修，也不愿意换房间，我决定退房，但是房东不退怎么办

1、退房时，会进行房屋验收，如果除去正常老化，房屋设施设备等无损毁，房东理应将押金退还给您。正常老化，所需花费已经包含在房租中，故此无需另行承受花费。
2、无签订协议，则为不固定时限，您需要提前一个月通知房东。但这个，如果和房东处的好就算了，如果处的不好，应该书面通知，快递送达，快递单写明退房通知，以进行证据保留。否则说不清楚，根据谁主张谁举证原则，您无证据证明提前通知了房东。如果发生这个情况，押金中会扣除一个月租金后，退还给您。
3、房租出去才能退，是不正当的。是房东将租赁风险强制转移给原承租人，决裂法，也决裂法，但有一个前提，就是您提前一个月通知。
4、解决的正常途径，无非是诉讼。
5、不太正常的途径，能够给您出一个小建议：先书面通知，然后要求房东在承租房屋谈判，要求退房租，不退房租就拿房屋设施设备抵偿，房东不会认可，闹大，报警，通过警察调解解决，应该一个下午就搞定了。否则，不争吵闹大，报警的话，警察是不顾这种民事纷争的。