南京贷款100万利息是怎么算的

1、房贷利率上涨、买房成本增加成为近期趋势，目前南京市场具体情况如何、购房者的贷款支出成本有何变化等等，对此也对全市各大银行进行相关调查发现，南京目前已有三家银行暂停了房贷业务，分别是中国邮政储蓄银行、宁波银行和交通银行，其中交通银行暂时只停止了二套房的贷款业务。从上图中可以看到，目前南京多家银行贷款利率首套房普遍上浮10%，二套房普遍上浮10%、部分上浮已高达20%，而中国邮政储蓄银行、宁波银行首套房和二套房均停止接案子，交通银行对二套房停止接案子。而从贷款的放款时间看，19家银行中有15家银行表示：贷款放款时间不确定。原因多是当前额度比较紧张，不得不放缓放款节奏。
2、即使能给出大概的放款时间的银行，也需要看购房者的买的是哪一家楼盘，与银行是否有合作等条件。随着时间的流逝，市场发展不断变化，就在一年之前，房贷利率多下浮5%的景象，如今似乎已经是一件遥不可及的事情。为此，特意算了一笔账，看看如今购房者多掏了多少钱。如果购房者在南京贷款100万元，30年银行商业贷款为例，按照等额本息还款法计算：基准上浮10%，还款总额2019264.23元，月均还款5609.07元基准下浮5%，还款总额1858450.77元，月均还款5162.36元还款总额相差160813.46元，月均还款相差446.71元由此可见，在上浮10%的情况下，购房者比下浮5%时多掏了整整16万元。