如果外地有贷款的话，在
北京买房是不算首套的，不仅在北京不算，在任何一个地方，在外地有贷款的话，在当地买房都不算首套房，就目前北京买房的政策需要有北京的户口或者是北京的工作
居住证，已婚家庭的话可以购买两套住房，对于外地户籍的人群想要
购房的话，需要有连续60个月的北京纳税或
社保记录，在限购城市才能购买一套住房。目前北京购房是认房又认贷，无论是名下有房产还是有过
房屋抵押贷款的记录，想要在北京购房都要按照二套房的标准执行，当前的二套房首付比例在80%，房屋
抵押贷款的利率比基准利率要上浮10%左右，二套房所支付的费用还是比较高的，所以如果有条件的话，可以先入北京的户口，然后再买房，这样能够省去比较多的费用，或者是购买一些不限购的房子。
