卖房款是否必须打给房主

1、（1）卖房款不必须打给房主，可以打给房主委托授权的中间方。
（2）如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款。
（3）如约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。
2、法律依据：
《民法典》第六百二十八条  
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条  
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。