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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村村民通常不予批准使用宅基地的情况有哪些

农村村民通常不予批准使用宅基地的情况有哪些

农村村民通常不予批准使用宅基地的情况有哪些

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-02-19 09:22:02 已帮助872人

精选律师 · 讲解实例

农村村民通常不予批准使用宅基地的情况有哪些

农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：
（1）非本集体的农村村民；
（2）已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；
（3）农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

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