协议收购的特点及协议收购的程序

买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢?退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。1、只缴纳订金如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。2、已做预售登记阶段这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。3、入住阶段这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向或仲裁机构或申请仲裁。根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向提讼。

签交给谁了

按照相关法律规定，合同的封面属于合同内容的一部分。若您所述属实，对方显然已经涉嫌合同欺诈，您可以向公安机关报案。

如果他已结婚又与你正式结婚，且以夫妻名义共同生活，那他就构成重婚罪，应受到法律的处罚。他与你所生的孩子是他的亲生子，有扶养的义务。如果孩子生病有救治的义务，如果他不承担孩子生活和看病费用，就可通过诉讼主张你的权利，另外你已知道他是已婚男人，应与他解除你们之间的不法婚姻。