房屋未居住要缴纳物业管理费。
1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。
2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。
3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。
风险提示：业主不缴纳物业费怎么办？
1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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