一般是以开发商违约交房时间长短给
购房人一个选择，在一定期限内，购房者不
退房，开发商应该按日支付
违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过
诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在
商品房的
买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的
违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!
