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借据中介人是否负责任
借据中介人是否负责任
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-04 10:04:41
已帮助1862人
精选律师 ·
讲解实例
借据中介人是否负责任
中介人不负责任,但如果是
担保人
或是
贷款担保人
得话,则要负责任。
依据法律
法规
,法律责任确保的借款人不执行期满负债或是产生被告方承诺的情况时,
债务人
能够要求借款人执行负债,还可以要求确保人到其确保范畴内担负确保义务。被告方在
保证合同
中承诺,借款人不可以执行负债时,由担保人担负确保义务的,为一般保证。
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借据中介人是否负责任
包敬立
问题:你好,我的房本抵押给中介贷款的地方了,借了40万,每个月利息是8000这个利息合理吗
不合理,属于高息,超过法律规定的利息部分,可以冲抵本金
法律咨询顾问
问题:银行卡转账可以作为借钱的证据吗
银行卡转账可以作为借钱的证据,微信平台上的信息以电子数据的形式存在,显然属于民事诉讼法规定的证据的范围。但是,记录中需明确身份、明确用途、保留记录。1、借款合同是借款人向出借人借款,借款人到期返还借款,并向出借人支付利息的合同。根据我国民法典的规定,借款合同分为金融机构与自然人、法人和非法人组织的借款合同和自然人之间的借款合同。2、金融机构与自然人、法人和非法人组织的借款合同属于诺成合同,一般为有偿合同,需要签订书面的合同,对借款人而言,借款合同到期后,不仅应当返还本金,还应当按照约定支付利息;3、自然人之间的借款合同属于实践性合同,合同成立不仅需要双方之间存在借贷合意,还要求出借人将款项实际交付给借款人,借款合同才能成立,这与诺成合同具有本质的不同;民间借款可以是有偿的也可以是无偿的,要求双方在借款之前对利息有明确的约定,没有约定或者约定不明确,借款人没有支付利息的义务;即便双方约定了利息也不能超过法定的利率上限,即不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率是四倍,超过部分无效。司法实践中民间借贷常会伴随以下问题:1、借款事实存在多个证据相互矛盾,使得人民法院产生合理怀疑的,法院通常对于借款关系不予认定。2、不存在债权凭证的借贷关系中债权人可通过多个间接证据相互补强来证明借贷事实的存在。(1)对于借贷事实是否存在的证明由主张借贷关系成立的一方当事人承担举证责任,即借贷合意、款项交付两件事实。(2)即使债权人没有直接债权凭证,但是如果债权人提供的多个间接证据能够相互印证,形成完整无矛盾的证据链条证明借贷事实存在的,人民法院对于借贷法律关系应予确认。3、借款人是否为借款的实际使用人不影响其对贷款人还款责任的承担。借款人书面确认偿还借款的,借款人是否为借款的实际使用人以及实际使用人是否承诺偿还均不影响其对贷款人还款责任的承担。4、借贷关系需依据借条、收据、确认书等多项证据予以确认。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
法律咨询顾问
问题:网贷借款纠纷需要的证据材料包含什么
网贷借款纠纷需要的证据材料有:1、《借款协议》;2、放款记录;3、短信及电话催收记录;4、第三方支付公司盖章的放款凭证;5、代付服务协议和委托书;6、债权转让通知;7、居间方后台记录;8、其他合同或者记录。根据《民事诉讼法》第六十三条,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
法律咨询顾问
问题:借款人向银行贷款,但借款人不知去向,担保人要负责吗
1、借款人向银行借款后逃跑不还钱的,保证人要承担偿还债务的责任。2、一般保证的,要起诉债务人强制执行后不能履行债务的,才能要求证人偿还债务。3、连带保证的,银行可直接要求保证人偿还债务。4、法律规定:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
法律咨询顾问
问题:只有借据是本人签字的贷款有效吗
只要有借款人签名,具体数额,这就有效。1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的,就是有法律效力,不需要特别的格式;2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式上有瑕疵,也不会影响法院对案件的审理;3、法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”,结合其他证据认定是否存在借贷关系,同时对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系。
法律咨询顾问
问题:银行贷款借据合同的注意事项具体有哪些
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。(二)要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
法律咨询顾问
问题:民间借贷纠纷举证证据有什么
民间借贷纠纷举证需要以下证据:1、当事人诉讼主体资格的证据,如:身份证或户口本等证明资料;2、借款关系存在的证据,如:借款合同、借款协议、借条等;3、诉讼请求金额的计算依据,如:诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单;4、已偿还借款的证据,如:收条、付款凭证等。
法律咨询顾问
问题:在借据上签名会被认定为共同借款人或保证人吗
在借据上签名不能认定为共同借款人或保证人。一、在借据左侧(不在“借款人”处)空白处签名,不是共同借款人:1、民事法律行为以意思表示为核心、没有意思表示就没有法律行为;2、在借据左侧空白处签名,而不是在“借款人”处签名,没有借款人的意思,借款行为未成立。二、保证不能推定原则:在借据左侧(不在“借款人”处)空白处签名,没有保证的意思表示,不能推定保证法律关系成立。三、无偿合同应按对义务人责任较轻的含义解释,在借据左侧空白处而不是在“借款人”处签名,不能认定为共同借款人、保证人。
法律咨询顾问
问题:借据撒诉后还能否提起诉讼
上诉人当然可以再度向法院起诉,要求保护自己的支配权,只需合乎提起诉讼标准。提起诉讼务必合乎以下标准:(一)上诉人是与此案有立即利益关系的中国公民、法定代表人和其他组织;(二)有确立的被告;(三)有实际的诉请和客观事实、原因;(四)归属于人民检察院审理是民事诉讼的范畴和受诉人民检察院所管。
姚猛
问题:我用支付宝转给朋友钱,备注是出借,有支付凭证,后期能当有效借款证据吗?
是可以作为有效凭证
法律咨询顾问
问题:你好,我朋友让我帮忙找人借号,后面号被封我需要负法律责任吗
不一定。如果是公司的民事责任股东是要承担罚款的。如果是公司的刑事责任,一般是法人代表和负责决策的人一起负责的,股东不受牵连。《中华人民共和国公司法》第二十条,公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
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任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
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问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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