如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括: 1、收入超过限定标准的人,如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限,无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租,押金处理方式一般如下:查看合同条款:首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定,如果租客在合同期限内提前退租,押金不予退......
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大多数情况下,拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利,具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人,无权从租赁中获利,除非另有明确规定或约定。
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在出租商铺时,需关注商户实力,选择有良好声誉的品牌;明确租金支付方式,如“押一付三”等;重视合同中的违约条款和违约金规定;规定不当经营或损坏商铺的罚款;减少空置期损失,逐步递增租金;提供合理的装修期、设备调试和试营业无租金优惠,通常为一至六个月。
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按照我国相关法规,未经竣工验收的房产不得出租。具体依据为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条,若出租方未获建设工程规划许可证或未遵循其要求,所签租约无效。但如出租方在一审前获得许可证或经审批同意,则合同有效。《商品房屋租赁管理办法》第六条也规定,无法提供合法证明、存在违法建筑特征、不满足安全标准、擅自改变使用性质或法律禁止出租的房屋,均禁止出租。
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租房合同解除后,违约金通常为合同总金额的20%,严重违约可适度上调,但不得超过实际损失的30%。退租需在租约到期前一个月通知房东,否则承担违约金。合同解除应符合法律规定并通知相关方,未提异议则视为已解除。