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棚户区拆迁与城中村拆迁补偿都有哪些区别

棚户区拆迁与城中村拆迁补偿都有哪些区别
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-19 19:24:47 已帮助2580人

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棚户区拆迁与城中村拆迁补偿都有哪些区别
1、前者为惠民利民工程,后者为商业行为;
2、前者居民一般是就地安置须回迁,后者可以异安置或自行解决住房;
3、前者为政府主导并实施操作,后者为政府引导或准予;
4、对于物权处理上,前者是以房易附带(互易中超过部分)补偿,后者是高业化的交易与征收。
5、棚户区改是指政府为了改善棚户区内居民的居住、生活条件,由政府实施并予以开发商一定的惠顾政策,为居民重置重建的惠民工程。对于房屋的产权人进行以房易房或互补方式,一般不涉及土地征用费。
6、房屋征收是土地使用人或开发商在政府主导下,依法对土地、房屋(附着物)进行有偿征用、征收而获得土地使用权的方式。一般要支付土地补偿金我、附着物补偿金和安置补偿费。
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