房屋抵押银行贷款的程序：面签－报评估－银行批贷－到建委做抵押登记－出他项－放款。 房屋质押贷款要求：85年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。
同时下列贷款也可办理：配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款。
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