甲方(出售方) :
乙方(购买方) :
甲乙双方在自愿平等, 互惠互利的原则下经友好协商就乙方 购买甲方房屋以及办理过户事宜达成协议如下:
一、甲方自愿将其座落于 ________________________房产, 建筑面积 _____平方米(地下室 _____平方米) ,出售给乙方。乙 方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 _______元 (大写 _________________元) ,乙方于本合同签订之日起 ___日 内将全额购房款以 _____方式一次性支付给甲方。
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁 定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他 共有人书面同意; 协议有效期内, 甲方不得将该房产另行出售给 第三人。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务, 概由甲方负 责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负 责赔偿。
四、 该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承 担。
五、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》 ,或者甲方在 办理过户过程中违约, 并导致最终不能办理过户手续的; 在得到
确认后, 甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所 产生的费用, 甲方应全部承担。 并向乙方支付总房款 ____的违约 金。
(二) 乙方不能如期付款, 或者乙方在办理过户过程中违约, 并导致最终不能办理过户手续的; 在得到确认后, 甲方退还乙方 所交的购房款项。 但对已办理完的过户手续所产生的费用, 乙方 应全部承担。并向甲方支付总房款 ____的违约金。
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不 可抗力因素造成合同不能履行, 合同方均不承担违约责任, 本合 同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中, 若约定条款与前条款有异议, 以约定条款为主, 约定条款具有优 先效力。
八、其他约定事项:
九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双 方各执一份,具有同等法律效力。
甲 方:乙 方:
身份证号:身份证号:
电 话:电 话:
年 月 日
