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网签已经30天没有备案
网签已经30天没有备案
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 21:07:08
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网签已经30天没有备案
钱威
问题:婚内购买的全款房 上房时已经离婚 房产归个人 上房时需要准备什么资料
你好,可以沟通一下吗
王颖
问题:您好想咨询一下 男友的父亲公积金贷款买的房子 主贷人是我男友 次贷人是他父亲 怎么能变更为我和男友的共同财产 准备领证了已经
贷款的房子没法变成共同财产,您结婚后若偿还贷款,离婚时可以对己偿还的贷款金额进行分割
佟铁鑫
问题:你好我是一名国企员工准备协商解除劳动合同,之前社保规南京已交30多年,现在交地方县城6年,退休后享受江苏省社保,南京社保,还是地方县社保?
根据你这种情况是可以按照南京的退休待遇领取,遵循原则按照户籍优先,从长从后,就是时间长的为准
郑州
问题:技术入股协议期满,协议股权长期有效,已工商备案,现在想退股,其他股东不愿意,怎么办
可以起诉公司要求办理工商变更手续。
法律咨询顾问
问题:已经备案的房产还能更改名字吗?
依据《城市房地产转让管理规定》相关规定,已备案合同需要开发商同意办理退房手续重新购买方可更名。具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。
法律咨询顾问
问题:3个月没给我转正怎么办,已经干了5个月准备离职想获得点赔偿啥的
关于拖欠工资不给怎么办这个问题,用人单位拖欠工资不发是违法的,劳动者可以向当地人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉,也可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。如果对仲裁裁决不服的,还可以向法院起诉。 《劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。 第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。 第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金: (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的; 《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
张鹏
问题:我弟弟买的二手房,已经备案了,由于不能去签字,怎么撤掉备案
一般可以委托家属代理
法律咨询顾问
问题:您好,我想问下我住房公积金贷款已经放款,还可以延长还款年限吗,我现在是首套房20年本金,想延长成25年或者30年的,谢谢
您好!住房公积金贷款还款方式核实同意过后,如申请人需要可申请变更还款方式或展期。1、展期申请的前提条件(1)该笔贷款已成功放款;(2)申请人当前状态下没有逾期,如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。(3)申请人上次申请尚未审核完成,不能进行新的申请书;(4)展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定,系统将根据借款人的年龄,楼盘的性质来进行自动判断。2.展期申请时间:自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。3.展期申请操作流程(1)需要延长贷款期的借款人需填写《广州市住房公积金贷款展期申请书》并签章。(2)经办银行在“还款变更一贷款展期申请”页面完成申请资料填写。(3)在”还款变更一变更资料扫描”操作页面完成借款人申请书的扫描上传操作后,上报中心审批。(4)中心审批完毕后系统后台自动处理。(5)银行与借款人签订借款合同补充协议,双方签字盖章。银行在业务办理完毕后,将补充协议送至中心留档。谢谢您的咨询!
张鹏
问题:你好,我与开发商已签好合同是公积金贷款,我的住房公积金为徐州矿务局,现在需要开发商到徐州矿务局公积金管理处进行备案,现在已具备公积金贷款的条件,开发商不愿去备案,请问能不能有什么能强制要求开发商去备案
你好,合同如何约定,,具体细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:双方已分居两年,女方想起诉离婚需要准备哪些资料,
分居两年起诉离婚需要什么流程根据《中华人民共和国婚姻法》第四章离婚第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。夫妻一方坚持不离或虽然同意离婚,但是对子女抚养或财产分割达不成协议的,就只有通过法院诉讼离婚。诉讼离婚须经过下面三个程序:第一阶段:起诉阶段。这一阶段包括以下三个程序:1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料,并告之不予受理的理由。第二阶段:答辩阶段。1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩,人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩,可以据实向人民法院申请,请求延期,人民法院院长可以作出延期的决定。第三阶段:开庭审理阶段。这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段,主要是审查证据,查明案情,分清是非,确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序:1、法庭调查2、法庭辩论3、法官主持调解4、调解无效、判决。需要多少钱1、法院要收多少起诉离婚的费用离婚案件按规定,每件1050元如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过部分增收1作为诉讼费该诉讼费由谁承担,在案件结束时,由人民法院确定。家庭财产案件征收的费用,按双方争议财产的价值计算诉讼费,价值在1000元以下,每件50元,1000元至5万元,按4征收,即标的×410元5万元至10万元的,按3征收,即标的×3510元10万元至30万元部分,按2征收,即标的×21510元20万元至50万元的,按1.5征收,即标的×1.52510元50万元至100万元的,按1征收,即标的×15010元100万元以上的,按0.5征收,即标的×0.510010元。另外,以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,可减半交纳案件受理费适用简易程序审理的案件,减半交纳受理费。2、律师要收对少起诉离婚的费用各地的律师收费不一。对于如北京、上海、广州、深圳等经济发达地区的律师基本收费,一般在5000元左右。起诉离婚需要街道开证明吗起诉离婚需要去街道开分居证明,如果不方便开分居证明,也可以通过以下途径证明夫妻分居:一一方在外居住的房屋租赁合同二双方签订的夫妻分居协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认三一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居协议”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间。四人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚。五自己的陈述。男方不能提出离婚的情况有哪些如果妇女婚后怀孕是因婚外的第三人所致,而且确认,或者妇女隐瞒与婚外第三人所致怀孕而在分娩后确认,男方均可以提出离婚。但以下三种情况男方不得提出离婚:1、女方在怀孕期间,是指女方从受孕之日起至分娩之日的一段时间2、分娩后一年内,即从婴儿出生之日起一年内不能提出离婚3、女方中止妊娠后六个月内,即从女方人工流产后六个月内男方不得提出离婚。
法律咨询顾问
问题:对方设备已付完款,对方未开具发票怎么进账
根据《企业会计准则——固定资产》规定:“固定资产在同时满足以下两个条件时,才能加以确认:r(1)该固定资产包含的经济利益很可能流入企业;r(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。”r购入的固定资产应在满足上述两个条件时入账,付款时并不一定能够满足上述的条件,因此应在验收合格后入账比较合理。r当然如果你能确定金额且已经开始使用的话,你可以先入固定资产,税金方面等发票到后补上税金的分录就行了。
江苏致祥律师事务所
问题:我订了一台机器,付了定金,合同签的是30个工作日内机器做好,但是现 在已经超出30个工作日依然没做好,机器我不想要了可以要求撤销合同把定金退给我吗
合同明确约定交易时间,对方违约你可以解除合同。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
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