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我自己在忙房子呢,房屋赠与女儿的合同怎么写?

张** 四川-遂宁 合同效力咨询 2019.06.23 16:52:21 484人阅读

我已经年龄太大了,今年都快80岁了,我想在死前把我手下的房屋给处置了,我只想把我的房子送给我的一个亲生女儿,请问律师房屋赠与女儿的合同怎么写? 要怎么写赠与女儿房屋的合同才能是有效的呢?

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房屋赠与合同的范本可以参考如下: 甲方(赠与人): 乙方(受赠人): 甲方和乙方经过协商,甲方把房屋赠与给乙方,具体事项如下:
一、房屋位置、面积和设施
二、赠与时间
三、受赠方式 甲方:签字 乙方:签字 年月日

2019-06-23 16:55:21 回复
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如果想要把房子赠与给您女儿,需要签订一个赠与协议,大致包括房子的基本信息,位置,面积。明确为无偿赠与,签署好合同后,需要到房管局办理过户手续,原则上房屋的所有权变动以产权登记确认为要件,所以办理好过户即可以。

2019-06-23 16:54:21 回复

根据你的问题解答如下, 农村房屋可以赠与女儿,但子女与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口必须在同一村,其次是需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。法律依据为:《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据。

一般情况下,赠送协议书没有固定的格式版本,但是必须清楚以下几个问题, 第一,必须是自已名下的个人财产,不能是夫妻共同财产; 第二,必须是自己自愿将房屋赠送给儿子; 第三,赠送是将房屋全部赠予还是部分赠予,赠予的各自份额是多少; 第四,赠予的是两个儿子个人还是其妻儿也有份。一般情况有这些内容就可以了。当然,房屋仅有赠送协议而没有办理变更登记,那么你的两个儿子不享有物权,因此在协议订立后,要办理变更手续。

您好,赠与过户中受赠人只需要缴纳契税,其他费用由赠方缴纳。具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)
1、公证费:40元/平米按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。
3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。

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