徐州
提问
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先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加
父母现有的房产证能添加儿女的名字
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。以上是父母的房产证上能不能加子女名字的回答
父母名字的房产证上可以办理加上未成年子女名字的手续。
需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。
这在法律上应当视作对未成年子女的赠与，未成年子女因此而享有了一定份额的房屋产权。
如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
必须你父母同意，家人一起去不动产权处办理加名
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
2.采用赠与方式加名，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。
解答如下, 5元贴花费。本合同；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外；去房屋交易中心，身份证，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米3元交易费。不满5年，房产证)及其复印件一、无贷房产证加妻子。如果贷款是公积金的：110元手续费，需要另外加100元。二，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分：80元手续费，25元籍图费，5、子女、父母名字带好三证(结婚证。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，需要加200元费用、有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)
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谢谢孟律师解答，感谢
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