我要咨询店铺转手的问题?

法律咨询顾问

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按照您描述的情况，应当属于由于房东违反同意转租的口头约定，导致新店主担心自己受损而不与您履行租房合同的问题。这种情况，
首先，建议您先与房东进行协商，要求房东说明情况，为何不同意新店主入驻，如果涉及相关纠纷您应当配合解决。如果房东不能说明情况，您可以以房东违约为由向；
其次，针对新店主不支付您剩余房租的情况，虽然是一种自我保护行为，但实际上也涉嫌违反合同约定。建议您也先与对方进行协商，如果仍不能解决问题的话，您可以提讼，将房东和新店主作为被告，维护自身的权利。

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向对方商标未下证，公告期内提出异议。
对方已取得商标证书，提出无效宣告。
对方商标注册满三年，提出撤三。
法院起诉。

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商铺转让方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地出让金：
（1）商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。
（2）商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
（3）办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
4、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。